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揭秘重慶富豪區房價!最貴的房子都在哪?

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揭秘重慶富豪區房價!最貴的房子都在哪?

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【摘要】:
揭秘重慶富豪區房價!最貴的房子都在哪?悄然間,2017年已經接近尾聲,要說重慶這時過去的大半年哪件事讓的關注度最高,相信很多人都會將這寶貴一票投給咱大重慶的房價,十余年間,房地產一路高歌,早早買了房的人普遍喜大普奔。?2006年重慶房價?  而隨著樓市進入“五限時代”:限購、限貸、限價、限售、限商,更是讓房價里所當然得成為大家茶余飯后熱議的話題。目前微信游戲“重慶房價大比拼”,一經上線便引起了多方
揭秘重慶富豪區房價!最貴的房子都在哪?
悄然間,2017年已經接近尾聲,要說重慶這時過去的大半年哪件事讓的關注度最高,相信很多人都會將這寶貴一票投給咱大重慶的房價,十余年間,房地產一路高歌,早早買了房的人普遍喜大普奔。
 
2006年重慶房價
 
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  而隨著樓市進入“五限時代”:限購、限貸、限價、限售、限商,更是讓房價里所當然得成為大家茶余飯后熱議的話題。目前微信游戲“重慶房價大比拼”,一經上線便引起了多方關注,成為輿論的熱點。
 
重慶哪里的房價最貴?
 
  銘騰 數據機構提供的資料顯示:大平層物業房價最高區域為南濱路和渝中半島,均價32000;洋房物業房價最高區域為照母山,均價14000;普通及輕奢高層房價最高區域為觀音橋及江北嘴,均價15000;毫無意外,別墅物業房價價格最高區域則是重慶首席富人區——金開大道,均價30000元/平米。
 
3
 
金開大道核心地塊價值究竟幾何?
 
  對城市規劃而言,當初,政府在規劃金開大道時候,將其列為兩江新區“一心四帶”規劃軸心和重慶形象之窗,現在,重慶北區已形成“一核”、“兩線”、“四片”的商業布局,金開大道作為重慶北進的“黃金經濟走廊”實至名歸。
 
  而金開大道的地熱效應,也導致這些年來,從城市發展到生活配套,都明顯優于其他板塊。近年來北區樓市熱點,從照母山、中央公園,到禮嘉、悅來,對金開核心區域形成合圍之勢,可見金開大道的熱門地位。
 
3
 
首席富人區金開大道究竟有多豪?
 
  回顧“金開風云史”,從2003年的“八大金剛鬧金開”開始,這里就聚集了一大批品牌房企,涌現了一大批風云一時的項目。對開發商而言,在這里曾經是一場酣暢淋漓、棋逢對手的角逐現場。
 
  正所謂“高手過招精彩絕倫”,正因為如此,這里誕生了一批重慶人心目中高端居住的標志性項目和樓盤,如龍湖藍湖郡、棕櫚泉、保利高爾夫……事過10多年,金開大道仍然是重慶的第一富人區,5000萬、6000萬的豪宅,在這里并不是傳說。調查顯示,金開大道已經成為超過60%的重慶富豪和社會名流的居住地。
 
4
 
十年筑城
——金開別墅供應進入倒計時——
 
  這兩年來,重慶向北的呼聲越來越強烈,新秀們不斷涌出,禮嘉、悅來、中央公園表現搶眼,別墅扎堆兒,地價不斷刷斷,但畢竟新區,各項配套還有待成熟,短時間內還不能成為上上的理想宜居之地。
 
  真正好的別墅一定是占據自然資源和城市資源的。目前城市中心的土地貴比黃金。據銘騰數據機構統計:從今年1月至今解放碑、觀音橋、南濱路、江北嘴等城市核心區域已鮮有土地供應,距離核心較近的大石壩、彈子石、大楊石等板塊拍賣土地樓面價也在10000元/平米及以上,并且容積率限制根本不能用作別墅用地,因此城市中心別墅也更加彌足珍貴,其價值也不斷增長。
 
  反觀金開大道,“向北”10年,眾多品牌房企聯袂開發,金開大道高端別墅林立,和蓬勃需求相悖的是,新的土地供應后繼乏力,金開的別墅進入倒計時。當前在售的別墅項目屈指可數,據銘騰數據機構統計,目前區域的別墅新房供應總計112套。二手別墅行情隨之飆漲,據房訊網統計,當前藍湖郡、棕櫚泉聯排中戶,市場單價已逾25000元/平米,高端不動產的保值增值屬性,金開即是證明。
 
 
金開大道
——宜居、宜商、宜業——
 
醫療配套方面,金開大道板塊及周邊區域有金山國際醫院、重慶市人民醫院、兒童醫院等,為全家人健康保駕護航。
 
5
 
教育配套方面,區域內更有人民小學、耀中國際學校、耀華幼兒園、巴蜀小學等。
 
6
 
  交通方面,金開大道牽頭,金州大道、金渝大道、洞庭立交、機場路等組成的立體交通網絡。金開大道(金州大道節點)改造工程啟動中,改造完畢后分分鐘到汽博,并為鴛鴦、翠云與人和組團、龍頭寺片區之間開辟新通道,出行更加便捷。
 
7

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